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【ホームズ】タマホーム株式会社 多摩支店の会社情報|注文住宅を建てる

タマホーム 多摩 支店

大手と言われるハウスメーカーは数多くありますが、最も勢いのあるメーカーの一つがタマホームです。 1998年設立とハウスメーカーの中では若手に入りますが、CMや広告宣伝が非常に上手く、高い知名度を誇っています。 そんなタマホームは名前を知っている人は多くても、どのような特徴を持っているかを知っている人は少ないでしょう。 そこで今回は、タマホームの特徴や他のメーカーと比較してどのような違いがあるのかまとめてみました。 現役不動産営業マンが解説をしていくので、これから注文住宅を建てる予定の人はぜひ参考にしてみてください。 また、ハウスメーカー選びをする際に一番重要なポイントを先にお伝えしておきます。 それは、 複数のハウスメーカーの情報や特徴を調べたうえで比較・検討すること。 きちんと下調べをせず、いきなり住宅展示場に行ったり、土地探しから始めてしまう人が多いのですが、優先順位を間違えています。 最初にすべきことは、 少しでも気になったハウスメーカーの情報をネットやカタログから集めること。 前提の知識がないままハウスメーカー選びを進めてしまうと、営業マンに足元を見られてしまったり、どのハウスメーカーも良く見えてしまうもの。 複数のハウスメーカーの特徴や性能、サービスや価格帯を事前に知っておくことで、相対的・客観的な目線で担当者の話を聞き、納得のいくハウスメーカー選びができます。 価格交渉の場でも、事前に情報を集めていた人とそうでない人では、まったく違った結果になってしまいますから。 ただ、複数のハウスメーカーに問い合わせをしたり、1社ずつ資料を請求するのは面倒ですよね? 東証一部に上場しているLIFULLが運営する「」を利用すれば、複数社からカタログを一括で請求できるので便利です。 予算別やテーマ、エリア別にハウスメーカーを選べるので、0からハウスメーカーをピックアップする手間も省けます。 LIFULL HOMES経由で情報を集めるもう一つの大きなメリットは、 悪徳業者に引っかかるリスクを減らせること。 ハウスメーカーの中には、ずさんな工事を実施したり、強引な営業活動を行ってくる会社も存在するのが実情です。 一部上場のLIFULL HOMESであれば、事前の審査をクリアした信頼できるハウスメーカーとだけ提携しているので、安心してハウスメーカー選びを進められます。 PCやスマホから簡単かつ無料で利用できるので、ハウスメーカー選びの際は必ず活用するようにしてください。 それでは、ここからタマホームの評判について、詳しく解説をしていきます! もくじ• タマホームの良い&悪い評判・口コミを紹介 ハウスメーカーの中でもトップクラスに格安で、標準設備が充実しているタマホームですが、一般の人からの評判はどのようなものなのでしょうか。 いい評判も悪い評判に分けて紹介していきたいと思います。 タマホームの良い評判・口コミ• 他のメーカーに比べ格段に安く家を建てることが出来た• 本来有料オプションのものをサービスで無料にしてくれて大満足!• 価格のわりにしっかりとした家で、快適に過ごせる• 施行マニュアルがしっかりしていて安心して任せられる• 間取りのプランをいくつも用意してくれていた• しっかりと施行してくれて目に見えて安いとは思えない タマホームの悪い評判・口コミ• 営業マンが契約を急かしてきて嫌だった• 着工後のアフターサービスが悪い• 施工中に近隣への配慮をしてくれない• どこかを失敗しても事後報告してくる• 最初に提示された坪単価よりも多少増えたとの声もありましたが、それでも他のハウスメーカーと比較して安く、その価格で決めた人も少なくないようです。 さらに価格の安さの割には標準設備や外壁、家の作りなどなどが上質であり、住んでからさらに気に入ったという口コミもありました。 施工中もしっかりと段取りを決めて行っており、多少工期の遅れ等があっても手を抜かないで作業を行っていたようです。 一方で悪い評判もあり、インターネットでは評価が低いものもあります。 その中でも営業マンの対応とアフターサービスの悪さが特に目立ちました。 まずアフターサービスについてですが、タマホームでは着工後、3か月、6カ月、1年目、2年目、5年目、10年目の計6回の定期検診を行っています。 しかしこの定期検診すらも行われていないという人がおり、こちらから連絡しなければ動かない、または連絡しても全然来ないといった不満の声が挙がっていました。 また、建物で不具合が出て問い合わせしても特に対策をしてくれないという意見もあり、アフターサービスの悪さに関しては有名なようです。 営業マンの対応に関しては、これは正直お店や人によるところが大きいため、一概には言えませんが、決済時期になると契約を急かしてくることが多く、対応も雑になってくるようです。 個人的に一番の問題点は施工中の近隣への配慮でしょう。 アフターサービスや営業マンの悪評に隠れて、この問題も多く口コミとして挙げられており、近隣への配慮が足りないと着工後も困ることになります。 せっかく家が出来て、新居に引っ越ししても周りに迷惑をかけた家として、近隣住人から少なからず警戒されることでしょう。 最悪の場合は施工中に近隣住人と揉めることも考えられ、そうなると今後の生活の影響が出てくるのは必至。 そのため、自分で近隣住人へ挨拶することも覚悟に入れたほうがいいかもしれませんね。 タマホームの特徴はなんといっても低価格なのに設備が充実している点 タマホームが20年そこそこでここまで有名になった理由として下記の2点が挙げられます。 他のメーカーと比較して非常に安い価格設定• 標準設備の充実性 それぞれを解説していきます 建設業界を変えた安い価格設定 タマホーム創業当時、社長である玉木氏は「日本の家は高すぎる」という気持ちを持っており、安価かつ安心感のある家づくりを目標にしました。 当時のハウスメーカーの建設費は坪単価50万円程度、現在では平均で70万円を超えてきており、夢のマイホームというのは中々手が出せない存在になりつつあります。 そんな中タマホームでは創業当初に坪単価25. 8万円という従来平均の半額近くの価格でアピールし、一気にその存在を一般に知らしめることに成功しました。 ワンランク上の標準設備 価格が安いということは品質も悪いのでは? そう考えても仕方ありません。 確かに安かろう悪かろうという言葉があるように、安い製品というのは品質的な問題があるのではないかと疑うのは仕方のないことでしょう。 しかしタマホームでは、価格の安さを感じさせない充実な標準設備が取り付けられています。 例えばキッチンには、標準装備としてステンレス製のシステムキッチンが取り付けられています。 底面から骨組みまで全てをステンレスにすることで、汚れても簡単に拭き取ることができ、長期間きれいに保つことができます。 他にも人工大理石を使用した高級感あふれるキッチンなど数種類のキッチンから選ぶことができるので、自分の好みに合った設備を選択することが出来るのも嬉しいポイントです。 ~当サイトの人気記事~ 比較せずに決めなかった人は一生後悔する?! タマホームで人気の高い商品ラインナップ タマホームでは用意している基本的なラインナップは4つですが、地域によってはそれ以上のラインナップを揃えています。 基本ラインナップは下記の通りです。 発売以来のロングセラー「大安心の家」• ワンランク上の自由設計「大安心の家 PREMIUM」• ローコストで家を建てたい人にお勧めの「木麗な家」• 高級感あふれる平屋建て「GALLERIART」 この基本ラインナップは、地域によって特徴が少し変わっていきます。 地域の分け方は下記の通りです。 地域区分1・2 ・ ・ ・北海道• 地域区分3 ・ ・ ・青森県、秋田県、岩手県、山形県、長野県• 地域区分4 ・ ・ ・宮城県、福島県、富山県、新潟県、島根県、鳥取県、福井県、石川県• 地域区分5・6・7 ・ ・ ・その他の都道府県 この地域区分は断熱がどの程度必要かによって分けられています。 日本で一番寒くなる北海道は地域区分の中で最も断熱性能が必要と考えられるため、最も断熱性能がいい家を。 その他東北地方などの冬に雪が降り寒くなる地域にも高い断熱性能の家を建てられるように分けています。 それでは、それぞれのラインナップについて解説していきましょう。 最もポピュラーな大安心の家 大安心の家はコストを抑えつつ高い品質を持ったタマホームの顔になる家です。 自由設計であり、建主の予算に合わせた家づくりが可能。 基本は木造の作りとなっており、木造軸組在来工法を採用。 この工法は昔からある家づくりの工法で、設計の自由度が高いために建主の要望に柔軟に対応することができます。 さらに一般的な住宅とは違い、家の四方を耐力面材で囲うことにより、暴風雨や地震などの災害にも耐えられる高い耐久性を維持することに成功しました。 基礎は従来の打ち込むだけのタイプではなく、面として作ることで、地震の際に基礎にかかる力を分散。 その結果耐震等級は最高ランクの3を取得しています。 断熱性能も高く、壁と天井にはグラスウールを。 床にはポリスチレンフォームの断熱材を施行することにより、断熱等性能等級を最高ランクの4を取得しました。 このように高い品質と快適性を持たせた家づくりをしており、なおかつ価格を抑えることに成功しています。 重厚感のある大安心の家PREMIUM 大安心の家PREMIUMは、大安心の家のワンランク上の商品になります。 大安心の家と同じく自由設計になっていますが、品質とデザインがさらに上質なものになり、より住みやすい家づくりを徹底。 高級感と重厚感を併せ持ったPREMIUMの名に恥じない家となっています。 外壁タイルは4パターンの全19色を用意。 質感や色合いがそれぞれ違い、どれも高級感のある表情を見せてくれます。 外壁はつなぎ目のないシーリングレスサイディングを採用。 外壁に一体感が生まれ、より一層家の美しさを引き立てることができます。 そんな大安心の家PREMIUMでは「高さの統一」を行っています。 これは玄関の高さと一階部分のサッシ上部、そして2階のサッシ上部のラインの高さを揃えることにより、全体的に統一感を持たせた美しいデザインに仕上げました。 また、高さの統一を行うことにより通風効率を上げるという効果もあります。 従来の家では垂壁の存在が暖気を天井付近に停滞する原因になっていましたが、大安心の家PREMIUMでは垂壁を廃止し、窓の高さを揃えることで天井に暖気をとどまらせることなく、部屋全体に風が入るように設計。 夏でも窓を開けて快適に過ごすことができます。 さらに大安心の家PREMIUMは耐震性にも優れています。 建物の柱の間に制震ダンパーを設置。 これは変形追随能力と耐久性に優れた高純度のアルミニウムを、幾何原理をヒントにして設計された形にしています。 この制震ダンパーは地震の際の揺れ幅を最大80%低減し、大地震に対しても摩耗しにくいというメリットがあります。 また地震のみならず火事にも強い設計に作られています。 壁と天井の下地にボード内部に約21%の結晶水が含まれている特殊石膏ボードを使用。 火事が起きても、20分間は水蒸気を発散して温度上昇を食い止めてくれます。 外壁には火に強い不燃材料を使用。 例え隣家で火災が発生した場合でも火の粉から家を守ってくれます。 20代のマイホームに!「木麗な家」 木麗な家は低価格路線のタマホームの中で最もさらに低価格を目指して作られている商品。 主に木のやさしさとぬくもりを全面に出したデザインは低価格の家とは思えない存在感を出しています。 もちろん自由設計なので、型にはまらない様々なプランで設計することが出来ます。 木麗な家はオール電化住宅となっており、省エネ・安全・クリーンな標準設備を揃えています。 キッチンは適温調理機能を搭載。 調整が難しい火力を自動でコントロールしてくれるため、火加減の難しい料理でも簡単に作ることが出来ます。 給湯は空気の熱でお湯を沸かすことが出来る全自動給湯機を採用。 通常よりも割安な深夜電力を使いゆっくりとお風呂を沸かしていくので、通常の給湯よりも電気料金が安く済みます。 家族と近い距離で済むことが出来る「GALLERIART」 GALLERIARTはタマホームの商品の中で唯一の平屋建ての家になります。 平屋とガレージの融合という贅沢な設計が特徴。 開放感たっぷりの住まいを実現させています。 家の中にガレージを作ることで、車やバイク、自転車等大事なものを守ることができ。 ガレージを趣味の部屋として活用することも可能。 家の中はワンフロアでつながっているため、家族同士の距離を近くに感じることが出来ます。 室内の標準設備は使いやすいシステムキッチン。 標準設備には浄水器が付いており、塩素を除去したクリーンな水を飲むことが出来ます。 システムバスは機能性を重視して、詰まりやすい排水溝の排水トラップ内に渦流を発生させ、いつまでも排水溝を綺麗に。 フロアにはキレイサーモフロアを採用しており、寒い冬でも足裏が冷えることを防いでくれます。 以上が主なラインナップの紹介となります。 -よく読まれている人気記事- 知らないと570万円損をする!? スポンサードリンク 地域によっては2世帯住宅にも対応している「木望の家」、日本の和の精神を全面に出した「和美彩」など他にもラインナップが豊富に揃えています。 新しく登場した20代の家「シフクノいえ」なら新築一戸建てが900万円台~! テレビCMでも放映されているのが、タマホームの中でもさらに低価格帯の住宅である「シフクノいえ」。 販売最低価格が900万円台からあり、20代の若い人たちでも夢のマイホームを購入できています。 ただし、土地の購入価格は含まれていないので、実質は上記の価格+土地の値段で考える必要があります。 シフクノいえの特徴は、シンプルでありながら最低限の設備がすべて完備されているところ。 標準的な装備として、• システムキッチン• ユニットバス• 独立洗面台• エコキュート• LED証明• インターホン などが用意されています。 また、安価であっても耐震等級は最高レベルの3を備えているので、いざという時にも安心です。 建物の保証に関しても、10年の無料保証+有料での20年保証も用意されており、長期的に安心して暮らすことができます。 全国に展示場があるので、興味のある人は足を運んでみてはいかがでしょうか。 タマホームの安さのからくりは?なぜ20万円台の坪単価が実現できる? 平均の坪単価が70万円~といわれているこの時代に、なぜ20万円台の坪単価で住宅を建てられるのでしょうか? その秘密は大きく3つ。 施工主との間に管理業者を挟まないから、仲介手数料がかからない• 一度に大量に発注することによる仕入れコスト減• 生産者との間にも中間コストが発生しない それぞれ説明しておきましょう。 そのため、本来であれば間に入る中間業者に落ちていたお金がかからないので、安価な住宅を提供できるのです。 商品を一個だけ買うよりも、箱買いで大量に買ったほうが商品の単価は安くなるのと同じですよね。 しかも、自社で工場をもっておらず、それぞれ専門のメーカーから仕入れるので、製品の品質も高い。 その結果、良質な設備を安く購入することができ、それを家の安さに反映することが出来るのです。 さらに、従来の住宅業界では「積み上げ方式」という形で内装工事やライフラインの整備を行っていました。 生産者から直接仕入れができれば、材料費は大幅に下がります。 また、生産者と直接やり取りができているので、事前に発注棟数を伝えるなどして、安定した仕入れを実現することもできているのです。 3つの秘密により安価な坪単価を実現 上記3つの秘密によって、タマホームは20万円台という驚異の坪単価を実現しています。 ここでは、ラインナップごとの坪単価も紹介しておきましょう。 大安心の家 27. 8万円~ 大地の家 28. 8万円~ 木望の家 33. 8万円~ 木望の家 グッド 30万円~ 木麗な家 22. 8万円~ GALLERIART(ガレリアート) 41. 8万円~ 和美彩(わびさい) 43. 8万円~ 元気の家 21. 8万円~ 大安心の家 PREMIUM 29. 8万円~ 比較的高価格帯なガレリアートや和美彩でも40万円台ですから、一般的な坪単価と比べるとかなり安いことがわかります。 この表には載せていませんが、さきほど紹介した「シフクノいえ」は、さらに安い坪単価を実現しているといえます。 ここでは最初の相談から着工に至るまでの一連の流れを解説していきます。 近くの店舗に相談 タマホームは全国に200を超える店舗を構えています。 自宅の近くの店舗に直接出向いて、家を建てたい土地や予算に関することをキチンと担当者と話し合いをしましょう。 分からないことはそのままにせず、随時聞いておくことで後々のトラブルを回避することが出来ます。 特に資金計画に関しては早い段階でローン審査を通しておいたほうが安心です。 もし近くに店舗がない場合でもタマホームでは電話やメールでの相談も受け付けているので、店舗に直接行けない事情がある人でも気軽に相談してみましょう。 敷地調査及びプランニング ある程度話がまとまった段階でタマホームは建築予定地の調査に入ります。 建蔽率・容積率を始めとし、測量などを行ってどのような家を建てることが可能なのかを検査。 それが終わり次第、建て主の家族構成や希望のライフスタイルなどを加味して、最適な設計プランを練り始めます。 もちろん、建て主とも話し合いながら、外壁や屋根のエクステリア、水回りなどの設備についても決めていくので、しっかりと自分の意見を言うようにしましょう。 見積もりの提出 最終プランが決定したら、資金計画書を確認。 その後、確定したプランの見積書を提出し、担当者から説明を受けて晴れて契約となります。 最終図面と内部仕様の決定 契約後、間取りや配置、窓の大きさ等の細部まで確定させた最終図面を作成します。 その後建築確認を行政機関に提出。 さらにそこから、内装やコンセントの配置などの電気関係等の内部仕様について打ち合わせを行います。 この際に、家具やカーテンなどをタマホームから購入する場合は、担当者に伝えておきましょう。 地盤調査 着工前の最後の確認として地盤調査を行います。 タマホームではスウェーデン式サウンディング試験を採用。 地盤を年三つに調査することで、必要に応じて地盤の改良や補強工事を行います。 着工 地盤調査が終わったらついに着工。 建物を支える重要な基礎工事から入り、最初の段階からタマホーム自身が直接管理を行います。 その後、一度自社と保険法人による検査を行い、配筋の配列や加工状態を検査。 その後コンクリートを打ち込み最初の基礎が完成します。 そして梁や柱をくみ上げ、家の外側に着手。 家の形が出来た段階で、再度自社と保険法人、さらに確認検査機関による検査が入ります。 このようにタマホームでは一つ出来たら自社と保険法人などと一緒に検査を行うことで、ミスのない設計を心がけています。 引渡 最後の工事が終わったら、建て主立会いのもと最後の検査を行います。 外装の施行具合や窓の位置、内装など建物の全てを建て主とともに確認することで、最後まで建て主に安心感を与えるように配慮。 それが終わり次第、保証書と鍵、家の手引書を渡して、ついに建て主に家が引き渡されます。 タマホーム以外のローコスト住宅との比較 タマホームを検討している人は、一般的に「 ローコスト住宅」と呼ばれるハウスメーカーを探している人が多いのではないでしょうか? ここでは、タマホーム以外にローコスト住宅を造っている3つのハウスメーカー• センチュリーホーム• アエラホーム• レオハウス についても、簡単に紹介をしておきます。 ローコスト住宅の代表格でもあり、コスト削減のために業界では当たり前とされてきた常識の見直しをはかっています。 1993年から無借金経営を続けている実績と、60%を超える自己資本比率を誇っているため、会社としての安定性にも定評があります。 建物全体をアルミ箔で包む高断熱性に定評があり、購入してからの維持コスト削減にも一役かっています。 ローコスト住宅でありながら、安全性や省エネ性、デザインにもこだわりがあるハウスメーカーです。 夢のマイホームを予算内に収めながらも、安全性やデザインにもこだわりたい。 そんな欲張りな人にはぴったりのハウスメーカーではないでしょうか。 タマホームは建売(分譲)住宅の販売も行っています タマホームは、少ないながらも全国的に建売(分譲)住宅を販売しています。 すべての家の名称はタマタウンで、中でも九州エリアで多く売りに出ています。 価格帯は2000万円台から3000万円台が多いので、比較てきやすく手に入れることができますよ。 分譲しているのは戸建てだけでなく、マンションも扱っているんですよ。 タマホームの会社概要 最後に、タマホームの会社概要について紹介しておきます。 北海道エリア 北海道• 東北エリア 青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島• 北陸エリア 新潟、富山、石川、福井• 関東エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、山梨• 東海エリア 長野、愛知、岐阜、静岡、三重• 近畿エリア 大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山• 中国エリア 鳥取、島根、岡山、広島、山口• 四国エリア 徳島、香川、愛媛、高知• 九州エリア 福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄 タマホームのグループ企業 <国内> タマ・アド株式会社 タマファイナンス株式会社 タマリビング株式会社 タマアグリ株式会社 在住ビジネス株式会社 タマフードインターナショナル株式会社 株式会社九州新エネルギー機構 タマアパレル株式会社 タマホーム不動産株式会社 タマホテルズ株式会社 <海外> Tama Global Investments Pte. Ltd. Tama Home(Cambodia)Ltd. TAMA HOME AMERICA LLC まとめ 今回の記事では、タマホームについての評判や特徴を詳しく解説してきました。 一見ネガティブな評判が多いように見えるタマホームですが、実際に建てた人の多くは満足していると答えています。 どんなハウスメーカーであっても、実際に家を建てるのはそれぞれの人であり、事例によって評価が変わってくるのは当然です。 また、タマホームに限らずですが、最初の内はどのハウスメーカーを調べても良く見えてしまうもの。 各ハウスメーカーの公式サイトを見ても、当然良いことしか書いていませんし、ネガティブポイントを見つけるのは難しいです。 大切なのは、冒頭でもお伝えした通り、 複数社のカタログなどの情報を集め、最低限の知識を頭にいれること。 1つのハウスメーカーだけ見ていてもわからなかったネガティブなことが、複数社の特徴や違いを知ることによって浮き彫りになります。 結果として、客観的な視点で自分の条件に合ったハウスメーカーを見つけることができるので、焦らずに時間を取るようにしましょう。 LIFULL HOME'Sの一括カタログ請求サービスは、無料かつ3分もあればまとめて資料請求ができます。 少しでも気になるハウスメーカーの情報を集め、より客観的な視点で後悔しないハウスメーカー選びを実現してくださいね。

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施工床面積で計算します 一般的によく耳にする 「延床面積」ではなく、「施工床面積」というのを使っています。 「施工床面積」にはベランダや玄関ポーチ、吹抜けやロフトも含まれ、 このモデルハウスの場合は延床面積は39. 47坪なのに対し、 施工床面積は47. 60坪という事で、延床面積よりも8坪ほど大きくなっています。 延床面積では含まない吹抜けやロフトなどは、工事の手間暇が掛からないという訳ではないので、 それらを含んだ施工床面積に坪単価を掛けて、建物の価格を出す仕組みになっているようです。 本当は坪単価42. 5万円 標準本体価格には、地盤調査や屋外の電気、給排水、確認申請料といったモノが含まれていません。 資料によるとそれらを付帯工事として約400万円ほど掛かっている事になっています。 また、サッシの変更や追加などで、オプションとして443,100円のアップ。 結局、総工事費は16,784,627円で、 「施工床面積」の47. 6坪で割ると、坪単価は約35. 3万円になります。 対応してくれた営業マンによると、実際の引渡し価格の平均坪単価は36万円ほどだそうです。 ただ、「施工床面積」というのは、一定のルールがある訳ではなく、 吹抜けが含まれたり、含まれなかったりなど、会社によって違います。 先ほどの総工事費16,784,627円を 「延床面積」の39. 47坪で割れば坪単価は42. 5万円という事になります。 それでも安いです 「延床面積」で割ってみたら坪単価42. 5万円。 それでもやっぱり安いですね。 おそらく、 プレハブ住宅のハウスメーカーが 同じようなグレードで家を建てたとしたら、坪単価70万円は下らないのではないでしょうか。 決して高級な仕様ではありませんが、あの仕様でこの価格であれば、とても値ごろ感があると言えます。 値引きは一切なし 大手ハウスメーカーのほとんどは、「ウチはあまり値引きしません」と言いますが 実際は競合すると、必ず値引きをします。 それも、何百万もの値引きです。 以前、私に相談をしてこられた方は、700万円を超える値引きを提示されていました。 しかし契約後に、あれやこれやと追加工事が発生して、最終的には値引き分を回収されてしまうのがオチです。 それにしても、何百万という値引きをされると、最初の金額は何だったのかと思いませんか? もしかしたら、もっと値引きする事も可能なのかな?と思ってしまいますよね。 どんどん不信感が募ってきそうです。 タマホームも「値引きはしません」と言いますが、本当に一切値引きはしません。 100円単位まできっちりと算出して、見積りを提示してきます。 なんかその方が親切だと思うのですが・・・、皆さんはいかがでしょうか? 外壁材サンプル 展示場に行けば、標準品の現物が揃っている 経費削減は施主との打合せでも・・・。 普通、施主との打合せは少なくとも10回以上、多ければ20回以上にはなりますし、 設計士やインテリアコーディネーターなどの専門職も同席したり、手間暇が掛かります。 ところがタマホームの場合、 打合せは終始、営業マン一人だけで、回数も5回程度。 家の見積も営業マンがやります。 打合せの効率化を図る事で、 営業マン一人辺りの受注件数も年間6~8棟だそうで、 他の大手ハウスメーカーの倍以上になります。 タマホームの営業マンは、ほぼ中途採用者で、 前職は一条工務店や大東建託といった、営業ノルマの厳しい会社から転職してくる人が多いと聞いています。 タマホームの営業ノルマも厳しく、 対応してくれた営業マンによると、2ヶ月続けて受注がゼロだとペナルティーを受けるので、 それにより退職する人が後を絶たないらしいです。 優秀な人は優秀な人で、他のローコスト系ハウスメーカーに引き抜かれるなど、 とにかく人の出入りが激しいとの事。 キッチン 人工大理石の天板・食洗機はオプション• ユニットバス 標準は1坪タイプ・標準的なグレード• 洗面台 三面鏡化粧台 床面積40坪未満はW750mm、以上はW900mm• トイレ 便座一体型トイレ・標準的なグレード ローコストを前面に出しているが、 他の大手ハウスメーカーの標準装備よりはグレードが高いかも知れません。 標準仕様のままでも、 極端に貧相な家ということにはならないと思います。 (食洗機がオプションということもありますが) タマホームの商品 タマホームの主力商品は「大安心の家」「大安心の家プレミアム」「木麗な家」の3つです。 また、省エネ基準で区分けされている地域区分別にも分けられていて、 5・6・7地域の商品名はそのままで、 4地域の場合は商品名の後に「愛」が付き、 3地域は「暖」、1・2地域は「大地」が付きます。 地域に応じで断熱仕様が変わります。 低価格ではありますが、自由設計の注文住宅になっています。 ただし、長期優良住宅には対応していません。 上記の商品以外にも、3階建てや平屋、屋上緑化などに対応した商品があります。 追加や変更はできるだけ抑えて 標準仕様では キッチンに食洗機が付いていません。 2階にトイレがありません。 その辺りの仕様は追加が必要かも知れません。 でも、それ以外は極力、追加しないように心がけるのが良いかと思います。 例えばテレビアンテナの受け口ですが、標準仕様では2ヶ所となっています。 それを追加する場合、1ケ所に付き1万円だそうです。 おそらく原価は5~6千円程度のはず。 他にも、いくつか追加工事の金額を教えてもらいましたが、 おそらく 追加工事の粗利は50%ぐらいなのではと予想します。 ちなみに、一般的な工務店であれば 工事の粗利は20%前後といったところです。 追加や変更が多くなればなるほど、金額もどんどん高くなる事でしょう。 その辺り、できるだけ抑えてた方が、コストメリットが出てきます。 吹抜けは作らない方がお得 タマホームのモデルハウスのリビングは、どこも吹抜けになっています。 吹抜けになっている方が、開放感が出てイメージが良くなりますからね。 ところがです。 吹抜けにせず、床を設けて2階にもう一部屋作っても、金額は一緒なんです。 そんなバカな! と思いましたが、タマホームの見積りのルールではそうなっているそうです。 また、モデルハウスにお邪魔した時には、それほど冷え込んではいなかったのですが、 リビングにいたら、エアコンは付いているものの足元が寒かったです。 おそらく吹抜けになっているからですね。 断熱性能がもっと高ければ、そんな事は無いのですが・・・。 光熱費が心配になります。 タマホームの場合は、吹抜けを設けるとデメリットの方が多いですね。 タマホームの口コミ タマホームの口コミの記事は別ページです。 下記よりご覧ください• タマホームのモデルハウスを訪問た主婦からの口コミを紹介。 主婦の視点で評価。 実際に建てた人からの相談内容もあります。 キッチンの天板が人工大理石。 内装ドアはどれも金額が一緒。 2階のにトイレがない。 営業マンに騙されました。 ・・・などなど。 タマホームに関する評判や口コミを募集します タマホームで家づくりを検討している方々のために、 ご参考になるような実際にあったお話しを教えてください。 悪い話しでも結構ですし、タマホームで建てて良かったというお話しも歓迎です。 ぜひ、こちらの問合せフォームから、情報をお寄せください。

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伊豆諸島では強風や高波、濃霧による視程障害に、東京地方、伊豆諸島では竜巻などの激しい突風や急な強い雨、落雷に注意してください。 梅雨前線が東シナ海から九州付近を通って、伊豆諸島付近へのびています。 東京地方は、曇りとなっています。 27日は、前線や湿った空気の影響を受けるため、曇りで夜遅くは雨の降る所があるでしょう。 28日は、前線が関東地方沿岸付近まで北上するため、雨で明け方から朝は雷を伴い激しく降る所がありますが、昼過ぎからは曇りとなる見込みです。 伊豆諸島でも、雨や雷雨となり激しく降る所があるでしょう。 【関東甲信地方】 関東甲信地方は、曇りや晴れで雨の降っている所があります。 27日は、前線や湿った空気の影響を受ける見込みです。 このため、曇りで、山沿いを中心に雷を伴い激しい雨の所があるでしょう。 28日は、前線が関東地方沿岸付近まで北上する見込みです。 このため、雨や曇りで、雷を伴い激しい雨の降る所があるでしょう。 関東地方と伊豆諸島の海上では、27日はうねりを伴い波が高いでしょう。 28日はうねりを伴ってしける見込みです。 また、所々で霧が発生しています。 船舶は高波や視程障害に注意してください。

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